Resthof mit 2 getrennten Wohnhäusern und 2,1 ha Grundstück

      EUR 160.000,00

      Nordhorn - Gepflegter Resthof mit zwei getrennten Wohnhäusern und 2, 1 ha Grundstück in ländlicher Lage

      Ort: 48531 Nordhorn, Kreisstadt der Grafschaft Bentheim angrenzend zur niederländischen Grenze, sämtliche Versorgungseinrichtungen wie Ärzte, Krankenhaus, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, etc. vor Ort


      Lage: ländliche Lage mit altem Baumbestand, großem Teich und Wiese Grundstück: ca. 21. 154 m² Wohnfläche: ca. 310 m² Anzahl Zimmer: 10
      DAVON HAUS 1 [BAUERNHAUS]: Wohnfläche: ca. 150 m² Anzahl Zimmer: 5 Baujahr: ca. 1965 Befeuerungsart: Elektroheizung

      Energieausweistyp: Endenergiebedarf 227, 2 kWh(m²*a)

      Energieeffizienzklasse: G

      Raumaufteilung:
      EG - Eingang / Flur mit Treppe, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer (Laminat) mit Tür zur überdachten Terrasse, 2 Schlafzimmer, Bad mit WC, HWR, mehrere Räume in großer Scheune DG - Flur, 2 Schlafzimmer mit Balkon, Dachboden / Stauraum (ausbaufähig). DAVON HAUS 2 [EINFAMILIENHAUS]: Wohnfläche: ca. 160 m² Anzahl Zimmer: 5 Baujahr: ca. 1987 Befeuerungsart: Elektroheizung, 3 Räume mit Fussbodenerwärmung

      Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis, 92, 6 kWh/(m²*a),

      Energieeffizienzklasse: C

      Raumaufteilung:
      EG - Eingng / Flur mit Treppe, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche, großes Wohnzimmer mit Essecke und Tür zur Terrasse und auch eine faszinierende Aussicht über das Waldgebiet, Saunaraum mit Aufenthaltsbereich, Spülküche. mit Außentür DG - Flur, 3 Schlafzimmer (1x Balkon), großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, kleines Büro. Nutzfläche: eine Scheune am Bauernhaus, von innen mit Fachwerk, eine weitere freistehende Scheune mit Stallungen Beschreibung:
      Massive Bauweisen, Zentralheizung mit Elektroheizungsunterstützung, das ursprüngliche Baujahr des Bauernhauses mit Scheunenbereich ist nicht mehr genau nachvollziehbar, auf jeden Fall vor 1950 - die Veranda oder Wohnbereich wurde 1965 renoviert, und auch zeitlich entsprechend angepasst (weitgehend ISO-Verglasung). Das separate Einfamilienhaus wurde 1987 erbaut und ist mit Doppelverglasung und teilweise Rollläden ausgestattet. Der Hofraum ist gepflastert und mit reichlich Stellmöglichkeiten ausgestattet.
      Das Objekt kann verschiedenartig genutzt werden, neben Naturliebhabern bietet es auch eine Traumlage für Tierhaltung (Schafe, Ponys oder Pferde), die Stallungen hierfür sind vorhanden oder können entsprechend hergerichtet werden. Für Pferdeliebhaber ist eine große Weide rund um den Hof, Reiter können in der bewaldeten unmittelbaren Umgebung ausreiten und eine Reithalle befindet sich im Nahbereich.

      Bezugstermin: Nach Vereinbarung


      Eine Hausbesichtigung ist zu jeder Zeit nach telefonischer Terminabsprache möglich.


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      Impressum
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      • Kunden-Nr.: ID ST 29701
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      • 48531 Nordhorn
      • Deutschland
      Bauernhaus zum Kauf Gesamt:133